林口新市鎮(zhèn)

House fun好房誌表示，三峽、林口原本房價就處於低檔，因此吸引不少外地客前來購屋，央行打房後又因此二區(qū)購屋門檻低，導(dǎo)致更多購屋人口流入，自然帶動房價上漲。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】根據(jù)房仲業(yè)者調(diào)查，比較新北市去年1月與10月各行政區(qū)人口與房價成長，發(fā)現(xiàn)房價漲幅與人口增幅的前2名均是三峽、林口，顯見兩區(qū)有其誘人之處，才能吸引民眾進(jìn)住及推升房價上揚(yáng)。新北市戶政服務(wù)網(wǎng)人口數(shù)據(jù)顯示，2010年1月人口為387萬6070人，10月達(dá)到389萬3740人，增加了1萬7670人，成長0.46%，其中以三峽、林口的人口成長率最高，就人數(shù)增加部分，則以林口增加3667人最為驚人。

House fun好房誌表示，三峽、林口原本房價就處於低檔，因此吸引不少外地客前來購屋，央行打房後又因此二區(qū)購屋門檻低，導(dǎo)致更多購屋人口流入，自然帶動房價上漲。

其中行政院核定的機(jī)場捷運A7站「合宜住宅」便位在林口，更規(guī)劃重大交通建設(shè)，目的為吸引通勤民眾來此購屋。城鄉(xiāng)發(fā)展分署主任工程司王東永指出，林口機(jī)場捷運A7站「合宜住宅」將分2期開發(fā)，第1期合宜住宅面積約8.22公頃，並配合機(jī)場捷運線通車至三重，訂於2013年完工，估計可興建約2000戶，將以比市價低2成的價格銷售。

受惠升格及交通利多，林口近年來房價有明顯上漲，住家的整體平均單價約20萬元，主要購屋區(qū)段則可區(qū)分3個，分別是捷運A9站、忠孝路；忠孝路、仁愛路；仁愛路、中山路。前者因緊鄰捷運站，2年內(nèi)新成屋單價約30萬元，為房價最高區(qū)段，後者因距離捷運站較遠(yuǎn)，房價相較便宜，每坪16~20萬元，價格與合宜住宅相去不遠(yuǎn)，加上捷運機(jī)場線確定於2014年完工，未來還有一波漲幅可以期待。

House Fun好房誌指出，以林口而言，房價較便宜區(qū)段要屬中山路、文化二路口附近；中山路、文化三路口附近及仁愛路的老街商圈一帶，每坪15~18萬元， 2~4房格局均有，均是4年內(nèi)的新成屋，3房加車位約總價700萬元可購得，因近熱鬧商圈，詢問度頗高。

另一個新北市房價相對低檔的北大特區(qū)，近年生活圈已逐漸成形，連結(jié)三峽、板橋的捷運三鶯線，更是居民引頸期盼的交通建設(shè)，房仲指出，去年3月北大特區(qū)新案開價已站上2字頭。

北大特區(qū)佔地185.53公頃，包括占地逾53公頃的臺北大學(xué)、6座公園、2所國中與2所國小。由學(xué)成路、學(xué)勤路、大德路、大成路圍成範(fàn)圍為主要商業(yè)區(qū)，隨著人口逐步進(jìn)住，知名連鎖店家樂福、星巴克、摩斯?jié)h堡等著也陸續(xù)設(shè)點。知名建商遠(yuǎn)雄建設(shè)便在此規(guī)畫一系列造鎮(zhèn)建案，包括「紫京城」、「大學(xué)哈佛」、「碧連天」、「大學(xué)風(fēng)呂」、「大學(xué)劍橋」及「遠(yuǎn)雄耶魯」等，區(qū)內(nèi)屋齡5年的大樓價格親民，大多屬1字頭房價。